Vente Maison 7 pièces 147m² Optevoz

Grande maison familiale 5 chambres + atelier + terrain – Impasse calme

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Située au cœur d’Optevoz, dans une impasse paisible, cette maison atypique de 147 m2 offre de beaux volume pour une famille


✨ Les atouts qui font la différence
• 5 chambres : un bien exceptionnel dans ce segment
• Grande pièce de vie 44 m², rénovée en 2025
• Mezzanine lumineuse ouvrant sur un grand balcon
• Salle d’eau attenante avec grand dressing
• Petite dépendance aménagée en atelier sur 2 niveaux
• Impasse calme au cœur du village
• Chauffage neuf par PAC air/eau Mitsubishi (installée en 2022) – DPE D / GES B


Rez-de-chaussée – Convivialité & confort
Le rez de chausse est une spacieuse pièce de vie de 44 m², ouverte sur une cuisine équipée entièrement rénovée en 2025.
Elle possede aussi une salle de bain de 8,43 m², avec baignoire, douche et WC


1er étage – Espace nuit
Ce niveau accueille une mezzanine de 11 m², véritable pièce bonus, parfaite pour un bureau, une salle TV ou un espace de jeux.
Elle s’ouvre sur un grand balcon donnant sur le jardin.
On y trouve également :
• 3 chambres (11,78 m² – 10,90 m² – 10,96 m²)
• Une salle d’eau de 5,94 m²
• Un dressing spacieux de 7,44 m²


Combles – Volume & polyvalence
Les combles offrent deux grandes chambres supplémentaires de 14 m² et 20 m².
Idéal pour une grande famille, des adolescents ou un espace télétravail.


Extérieurs – Charme & fonctionnalité
La maison bénéficie d’une agréable cour avec terrasse, parfaite pour les repas d’été, ainsi que :
• Un terrain non attenant situé juste en face de la maison
• Une cave
• Un espace buanderie
• Une petite dépendance sur 2 niveaux aménagée en atelier
• 2 places de stationnement
• Un grand garage offrant rangement et possibilité de stationner un véhicule

Cadre de vie – Un village vivant et très recherché
Optevoz propose tous les commerces essentiels : épicerie, boulangerie, auberge, coiffeur, ainsi qu’une école maternelle et primaire, le tout à quelques pas de la maison.
À moins de 10 minutes de Crémieu, la future ligne Tram Lyon–Crémieu (2030) mettra Lyon à 1 heure : un atout rare qui apportera une valorisation certaine à l’emplacement.


❤️ Une maison de caractère, rénovée, au calme, dans un village vivant

Taxe foncière : environ 700 €
Agences s'abstenir.