Vente Appartement 3 pièces 75m² Grenoble

Appartement F3 standing 75 m² 12e ét. : vues exceptionnelles

Au 8 boulevard Roger Salengro, quartier des Eaux Claires à Grenoble, dans une résidence de standing de 1976, cet appartement de 4 pièces sur 75,4 m² présente de beaux volumes.

En étage très élevé, il bénéficie de vues exceptionnelles sur les massifs de l'Oisans, Belledonne et Chartreuse ... le Mont-Blanc est visible par temps clair. Absolument aucun vis-à-vis du fait de cette situation privilégiée, et doté de belles ouvertures, il est extrêmement lumineux. Les abords de la résidence sont arborés, la vue de proximité est tout aussi agréable.
Cet appartement est particulièrement calme : distant du cours de la Libération, le long du très peu fréquenté chemin du couvent, absence de voisin en soirée à l'étage supérieur (bureaux).

• Eau chaude sanitaire et chauffage collectif urbain
• Fibre optique
• Gaz de ville
• Parquet bambou massifs dans les chambres
• Marbre travertin dans le salon, l'entrée et le couloir
• Salle de bain et WC séparés
• Loggia fermée de 5,4 m²
• Cave en sous-sol de 2,5 m² (sol béton)

Cet appartement a été rafraichi tout récemment, il est habitable immédiatement.

La résidence est close et ses accès sécurisés. Un concierge assure le ménage et l'intendance au quotidien. Cette résidence est particulièrement bien entretenue, et dirigée par un Conseil Syndical de CSP+, aussi efficace que compétent.

• 2 ascenseurs dont 1 aux normes PMR et accès sous-sol
• Grand parking privé avec de nombreuses places libres H24
• Parc G. Drevet en accès direct, équipé de bancs et jeux d'enfants
• Toutes commodités à proximité : commerces, écoles, école primaire internationale de la Houille Blanche, collèges et lycées
• Tram E "Alliés" à 100 m, A480 "Pont de Catane" à 3 minutes

Possibilité d'un garage fermé de 16,7 m² en sous-sol avec électricité et accès sécurisé - négociable en sus du prix de mise en vente indiqué.

• Charges de copropriété : 1613 € / an
• Chauffage + eau chaude et froide : 1225 € / an
• Taxe foncière 2022 : 1818 €

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