Vente Appartement 4 pièces 66m² Grenoble

Appartement 66m² refait à neuf, Général Ferrié

Appartement traversant (est / ouest) de 66m² refait à neuf au 39 Rue Général Ferrié, à coté et parallèle de Stalingrad, proche des boulevards (Foch)

3 grandes chambres (11m², 12m² & 13m²)
Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon (24m²)
Une loggia
WC séparé
Salle de bain
3 grands placards

Les fenêtres sont en double vitrage phonique, verre 44.2 côté rue (meilleur qualité de vitrage phonique)
Tous l'appartement est éclairé par bandeau led, il a été prévu pendant la rénovation une ligne électrique pour un luminaire au centre des pièces si voulu
Les chambres sont en parquet contrecollé et le reste de l'appartement est carrelé
Les chambres ont des va-et-vient au niveau du lit pour éteindre la lumière depuis le lit
De nombreuses prises et prises USB sont disposées dans l'appartement
L'éclairage des bureaux des chambres et tête de lit est intégré
Chaque chambre est équipée de 2 prises RJ45, une au niveau de la télévision et une sous le bureaux
Il y a de nombreuses étagères dans l'appartement
Chaque porte a sa butée de porte correspondante et les fenêtres le permettant ont des gommes de protection
Le chauffage est électrique, inertie fluide dans les chambres et la salle de bain et bi-coeur dans la pièce à vivre
La climatisation est prévue (arrivée d'électricité et évacuation d'eau) mais en attente de l'autorisation en AG de copropriété
La connexion internet fibrée et l'antenne télé arrive dans un placard de la pièce à vivre dédié, d'où sont distribuées les prises RJ45
La cuisine sur-mesure dispose d'un plan de travail avec évier et meuble haut et d'un ilot centrale faisant office de table, et d'une hotte intégrée
La cuisine est pensée pour être agréable pour cuisiner
La cuisine combinée à la loggia permettent de nombreux rangements
Électroménager de bonne qualité, plaque Sauter, four Rosières, hotte Siemens, frigo Haier...
VMC salle de bain, WC et cuisine
Loggia avec chauffe eau électrique de qualité et emplacement pour la machine à laver
WC suspendu, trappe d'accès au compteur d'eau et aux collecteurs pour la distribution de l'eau
Salle de bain avec douche à l'italienne, douche avec colonne, niches pour les produits de toilettes
Grand miroir, sèche serviette asymétrique et vasque en marbre

Au 4ème étage avec ascenseur en demi-pallier (non PMR), interphone et vigik
Local vélo et cave
Dans une copropriété de 8 étages, avec parking fermé de barrières pour la copropriété et stationnement libre, le stationnement est gratuit dans la rue également
Parc intérieur de la copropriété
Autoroute à vélo au pied de l'immeuble (direct campus ou presqu'île 10 à 20mn)
Tram à 400m, Bus au pied de l'immeuble
Un grand Intermarché, un grand super U et un moyen Auchan à 2 pas
Caserne de Bonnes à 800m
Très grand parc (parc Pompidou) avec bassins à moins de 100m
Commerces de première nécessité, épicerie, coiffeur, tabac, pharmacie, laboratoire, relais colis
Primeur sur la place au pied de l'immeuble le vendredi

Charges de copropriété 250e par trimestre (un peu moins de 1000€ à l'année)
Taxe foncière (Immeuble de 1956) environ 800e à l'année
Le diagnostic immobilier n'est pas encore fait, il sera fait pour la vente

N’hésitez pas à me contacter je vous donnerai le lien avec toutes les photos et la vidéo de l'appartement